Строительство дома своими руками: от фундамента и стен до отделки и коммуникаций

Фундаменты, грунты и подземные сооружения

Надежность любой постройки определяется правильным выбором основания с учетом характеристик грунта. В практике малоэтажного строительства широко используются монолитные малозаглубленные ленточные фундаменты (МЗЛФ), расчет которых ведется по предельным состояниям с определением напряжений при действии внешних нагрузок. Наряду с ленточными фундаментами применяются гибкие и свайные конструкции, а также фундаменты в открытых котлованах.

При возведении подвалов, цокольных этажей и погребов критически важна гидроизоляция. Различают первичную и вторичную защиту: обмазочную, оклеечную, проникающую, штукатурную, мембранного типа и отсечную противокапиллярную. Также проектировщикам защитных сооружений необходимо ориентироваться на профильные нормативы, в частности СНиП II-11-77 («Защитные сооружения гражданской обороны»).

Технологии возведения стен и каркасных конструкций

При выборе стеновых материалов применяются как традиционные, так и современные технологии:

• Саман и глинобетон: композит из земли, воды, соломы, глины и песка укладывается вручную в пластичном состоянии без использования форм и машинного оборудования

. Также рассматриваются методы формовки и защиты сырцовых поверхностей от осадков

• Каменная кладка и бетон: классические кирпичные стены, перегородки из шлакоблоков, легкие бетоны. Долговечность конструкции обеспечивает правильная перевязка — определенный порядок укладки кирпичей или камней относительно друг друга согласно правилам разрезки.
• Деревянные дома и срубы: возведение стен из бревен или бруса с последующей конопаткой, а также ремонт и реставрация старых срубов. Для долговечности древесина требует защитной сушки, отбеливания и обработки против гниения.
• Каркасное домостроение и SIP-панели: быстровозводимые каркасные конструкции (например, бытовки 3,5x5,5 м ), популярные технологии каркасного домостроения по североамериканскому опыту, а также монтаж домов из канадских SIP-панелей.

Стропильные системы и кровля

При строительстве перекрытий и крыш актуальны решения, минимизирующие использование заводского крепежа. Для стропильных систем легких построек или землянок применимы узловые соединения на пазах, шкантах и шпонках без применения гвоздей, болтов и металлических скоб. При необходимости усиления узла в центр связки забивается шкант.

Форма скатных крыш (одно- или двускатные) позволяет обустраивать под ними жилые мансарды, что экономит до 25% средств по сравнению с полноценным этажом. Для этого проводятся утепление кровельного пирога, настил полов, обшивка стен и установка межэтажных лестниц (деревянных, винтовых или трансформируемых).

Теплоизоляция, шумоизоляция и энергоэффективность

Качественное утепление дома снижает тепловые потери и исключает возникновение мостиков холода. Комплексная теплоизоляция включает защиту пола, фундамента, подвалов, наружных стен, крыши, а также монтаж энергосберегающих окон и качественных дверей. При монтаже утеплителя строго соблюдается технология пароизоляции и герметизации контура.

Для акустического комфорта используются специализированные звуко- и шумоизоляционные конструкции. В устройстве полов эффективным теплоизоляционным слоем выступает монолитный пенобетон — литая высокопоризованная смесь цемента, песка, пенообразователя и воды с марками плотности D250, D300 и D400.

Внутренняя и наружная отделка, коммуникации

Отделочные работы и монтаж коммуникаций завершают обустройство жилья:

• Фасад: популярна облицовка сайдингом (виниловым, металлическим, деревянным, цементно-волокнистым), штукатуркой или облицовочным камнем.
• Внутренние перегородки и потолки: монтаж конструкций из гипсокартона и стекломагниевых листов для сборки арок, многоуровневых потолков, ниш и фальшстен.
• Полы: устройство стяжек, заливка наливных полов, укладка плитки, настил паркета, ламината и линолеума, создание фальшполов и «плавающих полов».
• Остекление и двери: заполнение проемов деревянными блоками или стеклопакетами, обустройство веранд, балконов и лоджий.
• Инженерия: монтаж систем автономного отопления, прокладка водопровода, локальной канализации, сантехнического оборудования и систем автоматизации квартир («умный дом»).